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股票配资平台开发:楼市警示,福建、广东、浙江、重庆、北京、江

来源:网络整理编辑:admin2019-10-08 23:28点击:

这些年,经济发展不错,楼市的发展也很好,特别是去杠杆与去库存的效果也很明显。总之,一切都在向更好的方向前进。此时,我们回过头来,突然发现,企业去杠杆了,企业的库存去掉了,但是,家庭的杠杆却增加了,当然,随着房价上涨,家庭财富也增加了。

从上海财经大学高等研究院最近的研究数据来看,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已经超过发达国家当前水平。家庭债务占GDP的比重(48%)这一数据,更是远远超过其他发展中国家。当然,我们不能简单地只看其他发达国家所使用的指标,因为,我们的经济增长这些年一至处于领先的水平。只要经济增长持续现有的速度,家庭债务占比是没问题的。同时,我们也应该注意到,当前的要求是,经济增长由高速向高质量进行转变。在这个转变的过程中,部分可能受到一定的影响。

从上海财经大学高等研究院最近的研究数据来看,区域性不均衡的问题变得愈加突出,有几个城市的债务负担有点高,要引起重视。从下图的数据来看,已有超过10个省市的家庭债务与可支配收入之比超过100%。在此要特别提示的是占比超过100%前三的三个省市,它们是福建、广东、浙江。其它的几个城市也要引起高度重视,它们是重庆、北京、宁夏、江苏、甘萧、贵州、江西。

本图表引用来源为上财高等研究院

其实,房地产市场升温越快的城市,家庭杠杆率(以家庭总贷款与家庭总存款之比表示)增长越快。最明显的是棚改大量增加的城市,家庭居住条件在得到了极大改善的同时,家庭债务增加也很快。这个时候更需要经济稳定高质的发展来保障家庭债务能够及时偿还,这一点特别值得警惕。在过去一年及今年前五个月楼市的火热发展,以上数据又有了一些新的增加,大家可以脑补一下。

我们知道,杠杆越高,承受风险波动的能力越小。要么快速增加收入,要么适度降低杠杆可能要纳入部分城市居民的议事日程了。早准备、早规划、早行动,才会有好结果。杠杆不可能没有顶、房价也不可能没有顶,买房加杠杆都这么高了,房价还会涨多少?

随着经济由高速向高质的转变,随着脱虚向实稳步前进,随着科技强国高效推进。想信人民美 好生活的向往一定能实现,广大民众期望的结果一定能够实现。引用上海财经大学高等研究院的话说,那就是:生计有所靠、求学有所教、终老有所养、病疾有所医、住者有所居。

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